オーシャンハウスはどうですか
近年、有名な国内の不動産会社の1つとして、それが開発した不動産プロジェクトは多くの注目を集めています。この記事では、過去10日間、ネットワーク全体の人気のトピックとホットコンテンツを組み合わせて、価格、アパートの種類、場所、サポート施設などの複数の側面からの海洋住宅の利点と短所を分析して、住宅購入者がより賢い選択をするのを支援します。
1。海に進行する家の価格分析
海洋不動産の住宅価格は、都市と場所により大きく異なります。以下は、最近のいくつかの人気のある都市の価格の比較です。
市 | プロジェクト名 | 平均価格(Yuan/㎡) | 月ごとに変更します |
---|---|---|---|
北京 | 海全体の風景 | 58,000 | +1.2% |
上海 | オーシャンユイティング | 72,000 | -0.5% |
広州 | 海洋の天才 | 42,000 | +2.1% |
成都 | オーシャンロング郡 | 18,500 | 平らに過ごせます |
データから、第一層の都市の海洋全体のプロジェクトの価格は比較的高いことがわかりますが、最近の増加は減少しています。新しい第一層都市の価格はより手頃な価格であり、一部のプロジェクトにはわずかな上昇傾向があります。
2。家のデザインと生活の経験
オーシャンハウスのアパートデザインは、常にそのセールスポイントの1つです。以下は、最近住宅購入者からより多くのフィードバックであったアパートの特徴です。
ハウスタイプ | アドバンテージ | 欠点 |
---|---|---|
89〜3ベッドルームアパートメント | 高いスペース利用率、南北透明性 | 二次寝室の小さな領域 |
120〜4ベッドルームアパートメント | マスターベッドルームスイートデザイン、ダブルバルコニー | 小さなキッチンエリア |
150〜大きな正方形の床 | 優れた照明、合理的な動的および静的パーティション | 最高の総価格 |
全体として、オーシャンワイドのアパートデザインは比較的合理的です。特に、小規模なアパート製品のスペース使用率は好評を博していますが、一部のプロジェクトの詳細にはまだ改善の余地があります。
3。場所とサポート施設
海洋展開プロジェクトの位置選択戦略は、都市によって異なります。近年、人気が高いいくつかのプロジェクトのサポート状況は次のとおりです。
プロジェクト | 交通機関の利便性 | 商用パッケージ | 教育リソース |
---|---|---|---|
北京海山 | 500メートルの地下鉄、便利なバス | それは独自の商業通りとその周りに3つのショッピングモールが付属しています | 地区キー小学校支部 |
上海オーシャンユイティング | 800メートルの地下鉄、多くのバス路 | 成熟した周囲のビジネス | 市レベルのデモンストレーション幼稚園 |
広州海洋の天才 | 200メートルの地下鉄、輸送ハブ | 大規模な商業コンプレックスが付属しています | 州の第1レベルの学校 |
サポート施設の観点から見ると、第一層の都市の海洋全体のプロジェクトは通常、成熟した地域または開発のための重要な新しいエリアにあり、支援施設は比較的完全です。ただし、一部の第2層および第3層の都市では、一部のプロジェクトには、サポートが遅いキャッシュの問題があります。
4。品質および不動産サービスの建物
最近の所有者のフィードバックと業界の評価によると、オーシャンハウスの建設品質と不動産サービスのパフォーマンスは次のとおりです。
評価ディメンション | アドバンテージ | 欠点 |
---|---|---|
建物の品質 | 安定したメイン構造と適切な材料使用 | 一部のプロジェクトには、詳細が欠陥があります |
庭のデザイン | 高い緑化率と優れたランドスケープデザイン | より高いメンテナンスコスト |
プロパティサービス | タイムリーな反応と高いプロフェッショナリズム | 不動産料金は比較的高くなっています |
全体として、オーシャン全体は品質と不動産サービスの構築という点で上位レベルにありますが、異なるプロジェクトの間には特定の違いがあり、住宅購入者は現場での検査を実施する必要があります。
V.投資価値分析
投資の観点からオーシャンハウスの価値を評価するために、次の要因を考慮する必要があります。
市 | 家賃の返品料金 | 感謝の可能性 | 空室リスク |
---|---|---|---|
第一層の都市 | 2.1%-2.8% | 安定した | 低い |
新しいファースト層都市 | 3.0%-3.5% | 中くらい | 真ん中 |
第2層および第3層の都市 | 3.8%-4.5% | 大きな変動 | より高い |
オーシャンハウスは、資産の保存よりも第1層の都市に投資属性が多くありますが、新しい第1層都市ではより良いレンタルリターンを得ることができますが、市場の需要と供給の変化に注意を払う必要があります。
6。概要と提案
全体として、オーシャンハウスには次の特性があります。
1。クリア製品のポジショニング:主に改善のニーズを目的とし、合理的なアパートデザイン。
2。慎重な場所の選択:それらのほとんどは、潜在的な都市開発のある地域にあり、支援施設は比較的完全です。
3。信頼できる建物の品質:全体的な品質は、業界の上位およびより高いレベルにあります。
4。プロの不動産サービス:しかし、料金は同じ地域の平均レベルよりもわずかに高くなっています。
オーシャンハウスの購入に興味がある消費者には、推奨されます。
1。第一層の都市の中核分野のプロジェクトまたは新しい分野の主要な開発を優先する必要があります。
2。意図したプロジェクトの建設品質と周囲の支援施設の実施のオンサイト検査。
3.同じ地域の競合他社を比較し、費用対効果を評価します。
4.開発者の資金調達ステータスに注意を払い、プロジェクトのスムーズな配信を確保します。
オーシャンハウスの全体的なパフォーマンスは許容されますが、住宅購入の決定は、個人的なニーズ、予算、市場の状況と組み合わせて包括的に考慮する必要があります。住宅購入者は複数のソースから比較し、それらに最適なプロパティを選択することをお勧めします。
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